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湖南法治報訊（聶麗 通訊員 彭春朝）岳陽樓區(qū)五里牌辦事處板橋居委會岳陽市某單位小區(qū)劉某（A棟103室所有人）與郭某（A棟203室所有人）雙方系上下相鄰關(guān)系，雙方因系原單位集資建設(shè)的老舊房長期漏水問題，溝通不暢致矛盾進一步惡化，發(fā)展成惡語性的相互人身攻擊。2021年12月，劉某委托湖南滳招律師事務(wù)所向郭某致送了律師函，希望郭某重視此事的處理。郭某不予協(xié)商處理，劉某遂訴至法院，法院通知郭某應(yīng)訴。法院認為本案需要先進行漏水原因鑒定，鑒定評估費用會超過30000元。對此，劉某的代理律師彭春朝律師向法院提出建議，希望法院在鑒定前組織雙方調(diào)解。2022年6月，法院與雙方所在的原單位取得聯(lián)系，希望原單位牽頭，在律師的參與下，雙方再協(xié)商一次。單位科室領(lǐng)導(dǎo)進一步詢問了雙方爭議的事實情況，經(jīng)過認真聽取雙方意見，了解問題所在，請原單位的法律顧問馮娟律師和彭春朝律師提供法律意見。后經(jīng)律師“群英”參與的庭前調(diào)解，房屋漏水問題僅用到2800元即得到解決，劉某某向法院撤回起訴。

本案中的湖南滳招律師事務(wù)所律師，為了解決好人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的問題，為了推動社區(qū)的和諧發(fā)展，積極開展“群英斷是非”等工作，深入單位調(diào)解，推動調(diào)解優(yōu)先，將法律服務(wù)向基層延伸，現(xiàn)場解決相鄰關(guān)系法律問題，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)便捷的“群英斷是非”工作，讓基層群眾能夠得到實實在在的法律幫助。本案糾紛主要是房屋漏水原因和損失承擔(dān)問題，湖南滳招律師事務(wù)所律師“群英”接到邀請后高度重視，精準掌握該案癥結(jié)所在，對癥下藥，從法律角度研判分析，對當事人進行釋法說理，法理與實踐相結(jié)合，站在各方角度提出切合實際的專業(yè)建議，精準選擇，既查明了原因，用不到鑒定費30000元10%的費用解決了所有問題，化解了雙方矛盾，避免損失的擴大。

湖南滳招律師事務(wù)所運用“群英斷是非”工作法，與群眾面對面、零距離互動，既貼近了居民，又能實際解決問題。當事人對律師能夠成功化解社會矛盾充滿新的認識，對“群英”工作表示滿意和支持。本案依法解決矛盾糾紛，取得政治效果、社會效果、法律效果的統(tǒng)一，為此類糾紛的解決提供的類案依據(jù)。本案在當?shù)厣鐓^(qū)獲得了較高的社會評價，產(chǎn)生了積極的社會效應(yīng)。

作者：彭春朝

責(zé)編：伏志勇

一審：許新文

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報